Prisstigning og rekordvolumer i 2025
Boligprisene sank med 1 prosent i desember 2025. Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene uendret.
I 2025 steg boligprisene med 5 prosent i Norge.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 420 795 kroner ved utgangen av desember.
– Boligprisene sank med 1 prosent i desember, noe som ga uendrete sesongjusterte priser. Med desember unnagjort betyr dette at boligprisene i Norge steg med 5 prosent i 2025, men det var store regionale forskjeller. Sterkest oppgang fikk Stavanger med en oppgang på hele 14 prosent. Svakest endte Bodø m/Fauske med minus 0,2 prosent, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– Gjennom hele 2025 har det vært en sterk vekst i antall solgte bruktboliger i Norge. I 2025 totalt ble det solgt hele 9,4 prosent flere boliger enn i 2024. Det vitner om et sunt og balansert bruktboligmarkedet i Norge, sier han.
– I 2026 venter vi en oppgang i boligprisene i Norge på 6 prosent. Som i 2025 tror vi at enkelte byer vil få en langt sterkere utvikling enn den nasjonale, og særlig Stavanger, Bergen og Tromsø vil skille seg ut tror vi, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, sier Lauridsen.
Les Eiendom Norge prognose for 2026 her.
Rekordomsetning i bruktmarkedet
I desember ble det solgt 3.809 boliger i Norge, noe som er 1,4 prosent flere enn i desember 2024.
I 2025 ble det solgt 108.657 boliger i Norge, noe er 9,4 prosent flere enn i 2024.
I desember ble det lagt ut 3.436 boliger for salg i Norge, noe som er 5,9 prosent færre enn i samme måned i 2024.
I 2025 ble det lagt ut 115.003 boliger for salg, noe som er 7,2 prosent flere i 2024.
– Også i desember er det solgt mange bruktboliger i Norge, og det er aldri tidligere solgt så mange bruktboliger i ett år som i 2025, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 71 dager å selge en bolig i desember, opp fra 54 dager i november.
Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn med 20 og 26 dager. Lengst salgstid hadde Tønsberg m/ omegn med 105 dager.
Sterkest i Stavanger, Tromsø og Bergen i 2025
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i desember hadde Tønsberg m/Færder og Follo med en sesongjustert oppgang på 1,7 prosent foran Fredrikstad/Sarpsborg med en sesongjustert oppgang på 1,6 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling i desember hadde Bodø m/Fauske og Ålesund m/ omegn med en sesongjustert nedgang på 5,6 og 3,9 prosent.
– Størst vekst i 2025 fikk Stavanger m/omegn med 14 prosent etterfulgt av Tromsø med 10,7 prosent og Bergen med 9,9 prosent, forteller Lauridsen
– Svakest utvikling i 2025 fikk Bodø med minus 0,2 prosent etterfulgte Trondheim og Drammen med 1,5 og 1,7 prosent.
– Vi venter at boligmarkedet vil utvikle seg ganske likt i 2026 som i 2025. De viktigste driverne ellers er fortsatt relativt høy rente, rentenedgang, reallønnsvekst, lav ferdigstillelse av nye boliger og svakere befolkningsutvikling. I Oslo blir det store nedsalget av utleieboliger fortsatt avgjørende, avslutter Lauridsen.
